【熊本市】戸建て住宅の売却を考えるべきケースとは?相場価格は? お気軽にご相談ください

熊本市で戸建て住宅をお持ちの方で、老朽化による住み替えや子どもの独立や相続対策等で売却をお考えの方は成約率の高い熊本総合不動産株式会社へ。住み慣れた我が家を手放すとなると、踏ん切りがつかない面は色々ありますが、売却のタイミングというのは必ずあります。

そしてそのタイミングを逃してしまうと、売却しにくくなったり、空き家として放置せざるを得なくなったりと、難しい局面に陥ってしまいます。そうならないために、戸建て住宅の売却タイミングをあらかじめ知っておきましょう。

こんな場合は戸建て住宅売却を検討すべき

熊本市の戸建て売却、お任せください。

戸建て住宅の売り時を逃さないためには、その売り時がいつなのかをあらかじめ知っておく必要があります。

まず、家を売るタイミングは大きく分けて、主に住み替えか、家の処分かの2通りです。住み替えの場合、以下のようなニーズや理由が考えられます。

  • もっと高性能な家がほしい
  • 子どもの独立で広さを持て余している
  • 転勤や里帰りで生活圏が変わる
  • ローン負担が厳しいので手放したい

このようなケースに該当する場合で特に転勤やローン負担により売却する場合は、家を期限までに売却しなくてはならないため、時間がそれほどありません。早めに不動産会社などに売却相談をすると良いでしょう。

また、家を処分する場合、家族との死別や離別、親が介護施設に入居した、親の家を相続したが必要ないなどのケースが当てはまると思いますが、特に気を付けておきたいのは空き家になった場合のトラブルです。空き家トラブルを回避するためにも、なるべく早めに売却を検討したいところかもしれません。

熊本市で戸建て住宅売却は、熊本総合不動産株式会社にご相談ください。

戸建て売却前に相場価格をしっかりと理解する

価格相場に合った戸建て売却をご提案。

なぜ価格相場を理解して家を売る必要があるのかと言うと、売り出し価格が低く過ぎた場合、本来売れるであろう相場価格よりも安く売ってしまい、損する可能性があるからです。

逆に売り出し価格が高すぎると、今度は家が売れずに残ってしまいます。期限がある場合、それに合わせて価格を大幅に下げざるを得ず、結果損することも。

では相場を見極めて、適正価格で売り出した場合どうなるでしょうか。この場合は買い手が集まりやすくなり、交渉がしやすくなり、もっとも良い条件で買ってくれる人を見つけることができます。

価格相場を理解するためにはご自身の目利きも重要ですが、市場に詳しい不動産会社に査定を依頼したり、相談したりするとスムーズです。戸建て住宅売却の相場についてのお問合せは熊本総合不動産株式会社へ。

戸建て住宅売却の価値はこれからどうなる?

住宅もモノである限り基本的には経年劣化(築年数)によって建物の価値が徐々に下がっていきます。ただし、マンションとは違い、戸建て住宅の場合はそもそもの土地がある一定の価値を保てています。

築30年以上になってくると、古家付きの土地として建物が主役ではなくなり、土地のみの価格や建物解体も視野に入れ、その費用をどうするかなど複雑な価値の捉え方、考え方が出てきますので経験豊富な不動産会社に相談されることをオススメします。

もちろん、建物そのものをリノベーションしている場合などはこの限りではありません。

熊本市で戸建て売却について不動産会社に相談するなら成約率の高い熊本総合不動産株式会社へ

売却を考えるべきケースは複数あり、様々な要因が重なることもあります。考えているうちにタイミングを失ってしまうこともあるので、日ごろからどんな時に売却を行うべきか、家族で話し合っておくのもいいでしょう。

熊本市で戸建て売却をお考えの際は、熊本総合不動産株式会社にご相談ください。お客様のご要望と物件の詳細をお聞きし、最善のプランをご提案いたします。豊富な不動産取引実績がありますので、熊本市で戸建て売却をお考えの際はお気軽にお問い合わせください。

熊本市で不動産の売却をお考えの方へ

熊本市の戸建て売却査定相談なら熊本総合不動産株式会社

                   
会社名 熊本総合不動産株式会社
代表者 浦田 浩
住所 〒862-0959 熊本県熊本市中央区白山1丁目1−4
TEL 096-366-8771
FAX 096-366-8772
URL https://kuma-moto-baikyaku.com/
営業時間 9:00 ~ 夜間対応も受け付けております。
店休日 年中無休(※年末年始につきましてはお知らせにて公示致します。)
所属団体 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
一般社団法人熊本県宅地建物取引業協会
一般社団法人九州不動産公正取引協議会
一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会
免許番号熊本県知事免許(2)第5125号
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