【熊本市】不動産(家・マンション・土地)の売却の前にチェック!仲介と買取の違い 相場についてもお気軽にお問い合わせください

不動産の売却を行う際には2通りの方法があることはご存じでしょうか。「仲介」とは、不動産会社に物件の買い手を探してもらう方法で、「買取」とは、不動産会社がお客様(売主)から直接購入することです。

それぞれの特徴をこちらで紹介しますので、熊本で不動産の売却をお考えの際はぜひ参考にしてください。

不動産売却の前にチェック!不動産の「仲介」と「買取」

家を手渡しする人

不動産を売るときには、「仲介」と「買取」、の2つの言葉が使われます。両方とも同じ売却の方法となりますが、実は不動産取引においては大きく異なる意味を持っています。

仲介の場合、不動産会社を仲介業者として利用し、お持ちの不動産を売却していきます。売り出してから売買が成立されるまで一般的には3か月~6か月程度かかりますが、何より買い手(買主)が見つかるまでは、当然の事ながら売買は成立できません。

売買価格については相場と同じくらいであることが多いようですが、売買が成立した際に仲介手数料が発生します。買取の場合、不動産会社が不動産を直接買い取ってくれるもので、売買スピードは早く、最短で3日程度あれば取引が終了します。ただし、買取を行う不動産会社の目的の多くは転売による利益確保ですので当然ながら売買価格は相場より安くなる傾向があります。

また仲介手数料は不要になるケースもあります。このように売却と買取では、その内容が全く違うことが理解できると思います。

「仲介」は不動産会社が仲介に入り不動産売却を行う手法。

仲介は不動産会社が仲介役として不動産取引の間に入り、物件売買のサポートを行います。実は不動産取引で最も大切にして頂きたいことは、販売価格も大切ですが、それ以上にご自身に対してのリスクです。不動産取引の多くは少なくとも数百万円から数億円など決して小さな金額の取引ではない為、売り手も買い手も自分にリスクがないように工夫します。

そこで重要になるのが売買契約書の特約条項になります。熊本総合不動産株式会社では、経験豊富なスタッフのみが売却査定に携わります。段取り八分という言葉のとおり事前準備を大切にしております。

更に突っ込んだ話をすると査定価格の内容で必ずしも希望期間内に売却できるとは限らず、場合によっては1年経っても売却できないことがザラにあるのも事実です。
そうならない為にも不動産会社や不動産会社のスタッフの選定が重要で不動産取引の経験が豊富な担当者を選ぶことが大切になります。

熊本市で不動産取引を行うなら経験豊富な熊本総合不動産株式会社へ、熊本市を中心に幅広い地域での実績が豊富です。お気軽にご相談ください。

「買取」は不動産会社が取引の相手

手のひらに乗った家の模型

買取は仲介とは違い、不動産会社などが不動産を買います。買い主となる開発、建設、投資業者は使われていない土地、建物を仕入れてそのまま売却したり、独自に加工して再販売を行ったりします。

つまり再販売(転売)することで利益を得るため、利益を生みそうな場所の不動産を好む傾向があり、良い場所が見つかればそれほど時間をかけることなく買い取りを行うことがあります。

不動産業者は居住用、事業用問わず物件を探していて、土地の場合はその広さは問いません。また個人では敬遠されがちな築年数の経過した物件でも、利益が見込めると判断すればすぐに購入しますし、条件の悪い物件でも購入することがあります。

熊本市で不動産買取査定を行う熊本総合不動産株式会社は、熊本市を中心に幅広い地域での実績が豊富です。お気軽に不動産買取査定をご依頼ください。

熊本市で不動産買取査定を依頼するなら熊本総合不動産株式会社へ 相場価格について問い合わせを

買取と仲介、同じようにとらえがちですが、意味が全く異なります。これから不動産の売却をお考えの方は、仲介にするのか、買取にするのか、まずは3社程度不動産会社に事前に相談してみられる事をオススメ致します。

熊本市で不動産買取査定を依頼しようとお考えの方は、熊本総合不動産株式会社をご利用ください。ご希望や物件の状況をお聞きし、最善な売却プランをご提案いたします。取引経験豊富な専門スタッフがサポートいたしますので、熊本市で不動産買取査定を検討している方はお気軽にお問い合わせください。相場に関する問い合わせもお待ちしています。

熊本市で不動産の売却をお考えの方へ

熊本市で不動産買取査定の価格相場に関するお問い合わせは熊本総合不動産株式会社へ

                   
会社名 熊本総合不動産株式会社
代表者 浦田 浩
住所 〒862-0959 熊本県熊本市中央区白山1丁目1−4
TEL 096-366-8771
FAX 096-366-8772
URL https://kuma-moto-baikyaku.com/
営業時間 9:00 ~ 夜間対応も受け付けております。
店休日 年中無休(※年末年始につきましてはお知らせにて公示致します。)
所属団体 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
一般社団法人熊本県宅地建物取引業協会
一般社団法人九州不動産公正取引協議会
一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会
免許番号熊本県知事免許(2)第5125号
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