ご相談事例

ご相談・対応事例

熊本総合不動産株式会社でご相談をお受けした内容や対応事例をご紹介します。

個人オーナー様編

≪ケース1:大手不動産会社に預けたがなかなか売れない・・≫

「大手の不動産会社に1年以上預けていたものの、なかなか買い手が見つからない。」 とご相談を頂きました。 そこで、価格の設定や広告を出すエリア、販売活動に入る時期などを選定しご提案。その内容に承諾を頂き、無事3ヶ月でご納得いただける価格での売却となりました。 ※基本的に広告費は弊社が負担しております。

≪ケース2:他不動産仲介業者に任せているが売れない・・・≫

このようなご相談は多くいただくケースですが、こちらに関しても弊社にて1週間~3ヶ月以内での売却に成功しております。

≪ケース3:買い替えたい・・≫

・マンションから戸建に買い替えたい
・戸建から新築戸建に買い替えたい
・注文住宅建築用に土地を購入したが、新築戸建の建売を購入したため不要になった土地を売却したい
このようなご相談にも数多く対応させていただいております。買い替えの際、購入予定の物件に住宅ローンを利用される方も多くいらっしゃいます。一方で、売却予定物件の中にはまだ住宅ローンの残債があるケースも少なくありません。この場合、購入予定物件に対して相応の準備が必要になります。買い替えを計画中の方はもちろん、これからいろいろと相談しながら決めたい方もお気軽にご連絡ください。住宅購入・売却どちらも段取り八分といわれるほど、事前準備が大切です。

≪ケース4:相続により取得したが・・≫

・自分達には必要ない
・相続人同士でもめている
・建物も存在しており賃貸借契約により第三者が使用している
など、相続で取得した不動産の問題も適切な方法で解決のお手伝いをいたします。

≪ケース5:空き家をどうにかしたい・・≫

維持管理が困難なため賃貸に出すか、売却するかで迷っているというお悩みに、お客様のご要望を汲み取りながら対応いたしました。

≪ケース6:早めに売却したい・・≫

なるべく周りに気づかれないよう、短期間で不動産を売却したいというご相談に対応いたしました。

企業オーナー様編

≪ケース1:事業縮小の為、不動産を整理したい・・≫

マーケティング調査を行い、ターゲットの絞り込みを実施し短期間でご希望の金額にて売却いたしました。

≪ケース2:別事業・新規事業のための資金を作りたい・・≫

別事業や新規事業の着手にあたり、まとまった資金が必要というご要望でした。ピンポイントのターゲットに向け交渉に入り短期間でご希望金額にて売却いたしました。

≪ケース3:後継者がいない場合の不動産資産はどうすれば良い?≫

後継者問題にお悩みの会社経営者様からご相談を受け、経営継続やM&Aなど考えられる選択肢を検討・ご提案させていただき、無事に短期間でご希望金額にて売却いたしました。

不動産売却成功のポイント

不動産売却を成功させるためには、

  • 誰に売るか?
  • 広告エリアはどこにするか?
  • 商品価値はどうか?
  • どのタイミングで売るか?
  • 価格設定は合っているか?
  • ご自身の状況はどうか?

これらの情報を確認・整理して、希望に沿った不動産売却を目指します。熊本総合不動産株式会社は不動産に関する知識・ノウハウを提供し、不動産売却が有利に進むようトータルでサポートいたします。

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